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房东、租客都要留意了!有“4类”房子不能再租了请知悉

时间:2022-01-14 08:52  来源:未知   作者:admin   点击:

  中国银行焦作分行举办“消保投诉处理技巧”专题。我国老百姓关注房价的势头无人能挡,但凡楼市有点风吹草动,国民一定会闻风而来,而后展开热烈讨论。虽说关注度很大,但对于大部分普通人来说,房价仍然高昂。就算努力打拼一辈子,那也不见得买得起房子。因为买不起房子,所以很多人只能选择租房。

  根据贝壳研究院发布的报告数据显示,截至2021年,我国目前正在经营的住房租赁企业已达2万家,其中有8成的企业是近两年才成立的。人们的需求往往影响供应,所以综合以上数据分析得知,我国租赁行业呈快速发展态势,这也意味着租房用户正逐年增长。

  正因为房屋租赁市场的庞大,所以经常会出现鱼龙混杂的现象。部分房东会以多人竞争而趁机上涨租金,而租房者迫于各种原因不得不妥协,甚至还有些房东出租的房屋根本不值得这个价位。为了整治这种行业乱象,国家规定“4类”房屋不能再出租,如果房东不遵守的话,那么就要被罚款。

  所谓非居住空间的房子,就是房东为了赚钱,从而将房子隔断改造。这类改造的空间,大部分之前都是客厅、厨房、阳台甚至是仓库。房东通过砌墙或者其他方式,将这些空间改造成可以住人的房间,然后放入生活用品出租给租户。

  因为这类空间的设计本来就与卧室不一样,如果租住这类房子,租户容易受到噪音以及空气不流通等方面的影响。虽然这种房屋租金确实便宜许多,倘若租户是长期居住的话,还是不建议租住这类房子。如果房东出租这种房子,租客有权向相关部门投诉。

  如果确定租房,在签订租赁合同之前,我们一定要查看房东的房产证,即便通过中介租房,同样也要让对方出示房屋的相关证明。为什么要这么做呢?因为根据规定,只有拥有房屋产权才能任意处置房子,如果对方只有房子的居住权,那是没有权利将房子出租的。

  通常来讲,如果房东没有该房屋的产权,一般都存在两种情况。第一种是房屋处于抵押期间,因为产权在抵押机构,所以房东只有居住权没有房屋产权。按理来说,抵押机构是不会同意房主把房子出租出去的,所以碰上这种房子就不要考虑了。

  最后一种则是因为特殊原因被查封拍卖的房子,这类房子也是不能对外出租的。倘若我们不小心租住了这种房子,后续如果遇上问题,那我们等于吃了哑巴亏,不仅居住的地方没了,还白白损失了一笔钱。所以在租房的时候,还是谨慎比较好。

  这种房子大多数因为开发商或者施工队偷工减料,从而导致各种问题的废弃房子。这类房子按规定是不符合建筑标准的,但有些人为了赚黑心钱把这些房子买下,通过装修后出租给租客。改装过后的房子看着并不存在问题,所以租客容易就此被骗。

  因为这种废弃房子本身就存在危险,一旦时间久了,那些不符合建筑标准的架构就开始出现问题,所以长期居住的话,不仅容易导致事故,还会对租客的生命造成威胁。如果房东向租客出租这类房子,那么将会受到相应的处罚。

  我们在网站浏览房子的时候,经常会看到许多出租住宅都很新,一看就是刚装修过不久。部分房东为了多一份房子出租,通常会买下老旧房子进行装修,然后还没过装修期限就把房子租了出去。我们都知道,还没过装修期限的房子甲醛过高,如果吸入容易对身体造成影响。

  按照相关规范,这类房子是不能出租的。房东想要赚钱无可厚非,但这种损害租客身体健康又违法的行为,是会受到处罚的。作为租客,我们在看房子的时候,可以向房东索要房子质量检测的报告,这样的话就比较安心,毕竟身体健康最为重要。

  总的来说,作为房东,如果想赢得较好的口碑,那么不该赚的钱就不要赚,如此不仅损失房客的利益,还损失自己的利润。所以如果名下有这四类房子是万万不能出租的,一旦出租,就会面临被处罚的风险。你觉得呢?你怎么看待这种现象?不如在留言区说说你的想法吧!返回搜狐,查看更多白小姐开奖结果开奖记录